シリコンコーキングのカビが取れない本当の理由とプロ直伝の対策法

1 シリコンコーキングにカビが取れない原因とは？

シリコンコーキングに発生したカビがなかなか取れない――この悩みは住宅やマンション、ビルといったあらゆる建物で共通して多くの方が直面する問題です。特に「テープを貼ったけど取れない」「掃除したら一時的に黒ずみは消えたけれど数日で再発した」という相談は非常に多く見受けられます。このような現象が起きる背景には、単にカビの表面だけを見て対処しているため、カビの根本原因である菌の繁殖機構や含水率（素材内部の水分状態）が改善されていないことが大きな要因としてあります。

たとえば一見キレイに見えても、コーキング内部や周辺の建材の隙間に湿気が入り込んでいる場合、その湿気が菌の活動を活発化させてしまいます。カビは空気中の胞子が湿った状態の場所に付着すると、急速に増殖し、黒ずみや白いモヤのような菌糸を形成します。市販のカビ取り剤や防カビテープで表面のカビを一時的に除去することはできても、湿気や菌自体へのアプローチができていなければすぐに再発するのは当然です。

一般ユーザーだけでなく、工務店やハウスメーカーの現場でもこのような「表面処理に終始してしまうカビ対策」は後を絶ちません。プロとして見るべきポイントは、「どこに水分が溜まっているか」「なぜその場所に湿気が溜まるのか」「菌がどのように増殖しているのか」を数値や検査で確認するところにあります。コーキングの黒ずみの裏には、建材の含水率が高い箇所が存在しているケースがあり、これを見落とすとカビは確実に戻ってきます。

また、建材の種類によってはシリコンコーキング自体の性質も関係します。シリコンコーキングは柔軟性や水密性が高い半面、経年で微細なヒビや剥がれが発生することがあります。その隙間が目に見えないレベルで発生すると、そこから水分が浸入しやすく、カビ菌にとっては絶好の温床になってしまうのです。このような背景を理解すると、なぜ市販のテープや「貼るだけ防カビグッズ」で済まないのかが明確になります。

さらにこの問題は見た目の汚れだけではありません。放置した場合、コーキングだけでなく周辺の建材にもカビが広がり、素材にダメージを与える可能性があります。木材や石膏ボードなどカビに弱い素材は、菌の繁殖によって劣化が進み、後から補修やリフォームが必要になるケースも少なくありません。つまり、単に黒ずみを取るだけでなく「なぜそこにカビが発生したのか」を理解し、建材を傷めない方法で除去しつつ再発防止を行う必要があるのです。

このような背景を踏まえ、本記事では「単なる表面処理ではない根本的な原因へのアプローチ」「含水率測定や真菌検査といった科学的な確認手法」「素材を傷めずにカビ菌そのものにアプローチするプロの方法」を順を追ってわかりやすく解説していきます。これにより、あなたが直面しているコーキングのカビ問題を解決し、再発を防ぎ長期にわたって清潔で快適な空間を維持するための知識と方法を身につけることができます。

1‑1 なぜテープや市販グッズだけではカビが取れないのか

市販されている「防カビテープ」「除菌シール」「貼るだけカビ防止グッズ」は、多くの場合その名前から「貼ればカビが取れる」と誤解されがちです。しかし実際には、これらはカビ菌を物理的に覆い隠して見えなくするだけで、菌そのものに作用していないケースがほとんどです。つまり目に見える黒ずみが隠れただけで、菌自体は生き続けているか、再び別の箇所に繁殖していきます。

防カビテープがなぜ効果を発揮しづらいかというと、そもそもカビの原因は「湿度・水分・温度」などの環境条件にあります。カビ菌は微細な胞子を持ち、湿度が一定以上になると急速に活性化します。テープはあくまで表面の見た目を一時的に隠すことしかできないため、湿気や水分が建材内部に存在する限り、芽胞（がほう）として残った菌が再び増殖します。

さらに、「防カビテープに含まれている成分が実際に菌を死滅させる効果は限定的」であり、あくまで表面の汚れを隠すための補助的な商品であるという位置づけが正しいと言えます。これに頼りすぎると、カビの根本解決につながらず結果としてカビは再発し、見た目だけが一時的に改善された状態になってしまいます。

しかし本当に必要なのは「菌そのものに作用する処理」です。菌とは微生物であり、適切な薬剤や処理方法によって菌の細胞膜を破壊し、代謝機構を停止させる必要があります。それをせずに表面だけを覆っても、菌は内部で活動を続け、次第に周辺の建材へ移動していく可能性が高いのです。これが、テープや市販の防カビ製品だけではカビが取れない大きな理由です。

また、市販グッズは建材の種類や場所による環境の違いを考慮していません。コーキング部は通常湿気や水分が溜まりやすい場所であり、その上に貼るテープが内部の湿度をさらに閉じ込めてしまうこともあります。これは逆にカビの温床を助長してしまう結果にもなり得るのです。

こうした理由から、テープや市販グッズだけでカビ対策を完結させることは非常に難しく、むしろ再発性が高まる要因にもなりかねません。

1‑2 カビの根本原因：湿気・含水率・菌の繁殖メカニズム

コーキングに発生するカビの根本原因を正しく理解するためには、単に黒い汚れとして捉えるのではなく、「カビがなぜそこに繁殖するのか」というメカニズムを知ることが重要です。カビは微生物の一種であり、目に見える状態になるまでにはいくつかの条件が揃って発育・繁殖していきます。その3大要因とされるのが「湿気（湿度）」「含水率（素材の水分量）」「温度」です。

まず「湿気」について。カビは湿度が60％を超える環境で活動を始め、80％を超えると急速に繁殖するとされています。特に浴室やキッチン、洗面台など水回りでは常に湿気が高く、コーキング部分は結露や水滴が溜まりやすいため、絶好の発育環境となります。換気を行っていても、目に見えない隙間やシリコン内部には湿気が滞留しやすく、ここがカビの温床になります。

次に「含水率」。これは建材そのものに含まれる水分量を示す数値で、一般的に木材であれば15％以下が乾燥状態、20％を超えるとカビの発生リスクが高くなるとされています。コーキング材の周囲にある下地の木材やボードが高含水状態にあると、内部から湿気が逃げずに蓄積され、カビ菌が付着した際に一気に繁殖が始まります。これを防ぐには、除菌処理前に建材の含水率を専用の測定器で確認し、問題がある場合は乾燥や補修が必要です。

さらに「菌の繁殖メカニズム」について。カビ菌は空気中に常在しているため、完全に排除することは不可能です。しかし繁殖には「栄養源・水分・温度」が必要であり、これらが揃ったときに菌は細胞分裂を繰り返し、短期間でコロニー（菌の集団）を形成します。とくにシリコンコーキングに含まれる可塑剤や、石鹸カス・皮脂などが付着した状態では、これが栄養源となって菌の活動が活発になります。

このような環境下では、表面だけを除去しても、コーキング内部や隙間に残った胞子が再度発芽・繁殖してしまいます。これが「何度掃除してもカビが再発する」原因であり、従来の市販カビ取り剤では不十分な理由です。また、市販薬剤には強い漂白剤が含まれていることが多く、見た目の黒ずみは落ちたように見えても、菌自体が死滅していない場合もあります。

さらに建物構造にも目を向けると、例えばマンションなどでは配管の結露や床下の湿気が上昇し、壁面に沿って湿気が伝わり、結果としてコーキング部にまで湿気が届くこともあります。このように「カビが生えた場所」と「湿気の発生源」が異なる場合、根本対策を誤ると繰り返し問題が起きてしまいます。

ここで重要になるのが、弊社カビバスターズが採用している含水率測定や真菌検査という“エビデンスベース”のアプローチです。これにより「目に見えないカビの原因」を数値化し、発生源と拡散状況を科学的に把握します。単に表面の汚れを除去するのではなく、「どこにどのくらいカビ菌が存在しているか」「どの素材がどれほど湿っているか」を知ることで、最適な薬剤処理や再発防止策を講じることができます。

つまり、カビの問題を本質的に解決するためには「湿気を断ち、含水率を下げ、菌の発生条件を断つ」という3つの根本原因に対応することが必要不可欠です。見た目の美しさを取り戻すだけでなく、長期的に再発しない環境を整えるためには、この“科学的な根拠に基づいた処置”こそが最も確実で効果的なのです。

2 テープや防カビシールは効果があるのか？プロの視点

シリコンコーキングのカビ対策として、インターネットやホームセンターで目にすることが多いのが、防カビテープや防カビシールです。「貼るだけ」「簡単」「掃除いらず」といった言葉に惹かれ、実際に試された方も多いのではないでしょうか。しかし、現場で数多くのカビトラブルを見てきた立場から言うと、これらの製品は“万能な解決策”ではありません。むしろ、使い方や状況を誤ると、カビ問題を長引かせてしまうこともあります。

防カビテープやシールは、あくまで補助的なアイテムです。表面に露出している汚れや黒ずみを覆い、見た目を一時的に改善する役割は果たします。しかし、カビは表面だけでなく、コーキングの内部や下地の建材、さらには空気中にも存在しています。そのため、菌そのものを除去しないままテープで覆ってしまうと、内部でカビが生き続け、やがて別の場所に広がったり、テープの隙間から再び表面化したりします。

特に注意すべきなのは、テープを貼ることで「もう対策できた」と安心してしまうことです。実際には湿気や含水率が改善されていないため、カビの発生条件はそのまま残っています。こうした状態が続くと、見えないところで菌が増殖し、結果として被害が拡大するケースもあります。プロの視点では、防カビテープは「原因が解消された後の補助策」として考えるべきものであり、根本対策の代わりにはなりません。

また、建物の種類や使用環境によっても効果の差が大きくなります。戸建住宅、マンション、ビルでは湿気の滞留の仕方が異なり、同じ製品を使っても結果が変わります。工務店やハウスメーカーの現場でも、防カビテープだけで対応した結果、数か月後に再クレームにつながる例は少なくありません。だからこそ、プロとしては「なぜそこにカビが出たのか」という原因を優先的に確認し、そのうえで適切な対策を選択する必要があります。

2‑1 防カビテープのメリットと限界

防カビテープのメリットは、施工が簡単で、専門知識がなくてもすぐに使える点にあります。掃除をした後に貼るだけで、見た目が整い、水が直接当たるのを防ぐ効果も期待できます。そのため、短期的な応急処置や、すでに原因を取り除いた後の仕上げとしては一定の役割を果たします。

しかし、その限界も明確です。防カビテープに含まれる成分は、強力に菌を死滅させるものではなく、あくまで抑制レベルにとどまります。さらに、コーキング内部や下地にまで浸透することはありません。そのため、内部に残ったカビ菌が再び活動を始めると、テープの端やわずかな隙間から再発します。

また、テープ自体が経年で劣化し、剥がれや浮きが生じると、その隙間に水分や汚れが溜まり、かえってカビの温床になることもあります。これは特に水回りで多く見られる現象です。つまり、防カビテープは「正しく使えば役立つが、過信すると逆効果になる」製品だと言えます。

2‑2 テープが逆効果になるケースと本当の理由

防カビテープが逆効果になる代表的なケースは、カビの原因が除去されていないまま貼ってしまった場合です。例えば、漏水や結露によってコーキング内部が常に湿っている状態でテープを貼ると、内部の水分が逃げ場を失い、より高湿度の環境が生まれます。この状態はカビ菌にとって非常に好条件であり、表面では見えなくても内部で増殖が進みます。

さらに、テープで覆われた部分は点検がしづらく、異変に気づくのが遅れがちです。その結果、テープを剥がしたときには、内部のコーキングや下地が深刻な状態になっていることもあります。こうしたケースでは、単なる清掃では済まず、原状回復工事やリフォームが必要になることもあります。

プロの現場では、まず含水率の確認や原因調査を行い、必要に応じてカビ菌そのものを除去したうえで、最後に防カビテープや防カビ処理を施します。この順序を守ることが、再発を防ぐための重要なポイントです。

3 コーキングのカビを正しく除去する方法

コーキングのカビを正しく除去するためには、「落とす」「隠す」という発想から一歩進んで、「原因を断つ」という視点が欠かせません。多くの方が最初に行うのは、市販のカビ取り剤を使った清掃ですが、これはあくまで初期対応に過ぎません。正しい方法を知ることで、再発のリスクを大きく下げることができます。

まず重要なのは、カビの範囲と状態を正確に把握することです。表面だけに見える場合でも、内部にまで菌糸が入り込んでいるケースは多くあります。そのため、安易に強い薬剤を使ったり、擦りすぎたりすると、コーキング材や周辺の建材を傷めてしまう恐れがあります。素材を傷めると、そこからさらに湿気が入り込み、カビが発生しやすい環境を作ってしまいます。

正しい除去とは、「建材を傷めず、菌そのものに作用する」処理です。そのためには、建材の種類や状態に応じた方法を選ぶ必要があります。ここでプロと一般的なDIYとの大きな違いが現れます。

3‑1 DIYでできるカビ除去の手順と注意点

DIYで対応する場合、まずは軽度のカビに限定して行うことが前提です。作業前には換気を十分に行い、表面の汚れを落としたうえで、カビ取り剤を必要最小限使用します。この際、長時間放置しすぎたり、何度も擦ったりしないことが重要です。過度な処理は、コーキング材を劣化させ、逆に再発を早める原因になります。

また、作業後は十分に乾燥させることが不可欠です。湿った状態のままでは、どれだけ表面をきれいにしても、すぐに菌が再活動します。乾燥と換気を徹底し、可能であれば湿度管理を行うことがポイントです。

3‑2 プロが行う「菌そのものにアプローチする」除カビ処理

一方、プロの除カビ処理では、まず含水率測定や真菌検査によって原因を特定します。そのうえで、素材や環境に合わせて調整した専用の除カビ処理を行い、菌の細胞構造そのものに働きかけます。この方法は、表面を削ったり擦ったりしないため、建材を傷めることなく、深部までアプローチできるのが特徴です。

さらに、除去後には再発防止を見据えた対策を行います。湿気のコントロールや、必要に応じた補修・リフォームを組み合わせることで、長期的にカビが発生しにくい環境を整えます。これが、単なる清掃との大きな違いです。

4 コーキング材を傷めず除去するべき理由

コーキング材に発生したカビを除去する際に最も重要なのは、「菌そのものを取り除くこと」と同時に「素材を傷めないこと」です。多くのDIY対策や市販の洗剤では、表面の黒ずみを落とすことができても、コーキング材や下地を痛めてしまい、かえって新たなカビ発生の原因を生んでしまうことが少なくありません。素材を傷めると、そこにできた微細な隙間やクラックが水分や湿気を吸収しやすくなり、菌が繁殖しやすい環境を作り出してしまいます。

例えばシリコンコーキングは、本来柔軟性に優れ、建物の伸縮や微妙なズレにも対応できる素材ですが、強力な薬剤や過度な擦り洗いによってその表面が粗くなり、劣化を早めることがあります。これは一度の処理だけで終わるものではなく、その後のメンテナンスや再施工の頻度を高めてしまいます。さらに、傷んだコーキングは水や湿気の浸入を許し、内部結露や下地の含水率を上昇させる要因になります。これがカビの再発を繰り返す最大の要因の一つです。

そのため、単なる「表面処理」ではなく、「深部まで菌を除去しながら素材の健全性を保つ方法」が必要になります。プロの現場では、素材の性質に合わせて薬剤の種類や濃度を調整し、必要以上に力を加えずに処理を行うことで、素材に負担をかけずに除去処理が進められます。これは、建材ごとの特性を理解し、最適な処理方法を選択する高度なスキルを必要とします。

また、コーキング素材は建物の防水性能を担う重要な役割も果たしています。この部分を傷めると、そこから雨水が侵入し、漏水による内部結露や構造材の腐食を進めてしまう可能性があります。素材の保全は見た目の美しさだけでなく、建物全体の耐久性や安全性に直結する問題です。これがコーキング材を傷めずに除去すべき理由であり、単なる清掃とプロの除カビ処理の違いになります。

4‑1 “表面処理”ではなく“菌の根本原因処理”が必要な理由

一般的なカビ対策は、黒ずみが見える部分を落とす「表面処理」に終始しがちです。しかし表面処理だけでは、カビ菌そのものを除去しているわけではありません。カビは細かな菌糸や胞子を建材内部に潜り込ませ、湿気と栄養分を得ながら繁殖します。この内部に潜む菌を除去しなければ、表面的に綺麗になったとしてもすぐに再発してしまいます。

プロの目線では、まず菌の繁殖状況を把握することが大切です。真菌検査によってどの菌種がどれだけ存在するか、含水率測定によってどこに水分が溜まっているかを科学的に分析します。これにより、原因が「湿気」「漏水」「下地の含水率上昇」なのかを明確にし、その結果に応じた薬剤や処理方法を選定します。このように原因を把握して処理することで、菌の根本的な原因を断つことができるのです。

4‑2 素材を傷めると再発が早くなるメカニズム

素材を傷つけると、その表面に微細なクラックや凹凸が生まれます。これらは水分を溜め込みやすく、カビ菌が再び繁殖しやすい環境を形成します。つまり、素材劣化がカビ再発の引き金になるのです。特にシリコンコーキングは柔軟性と防水性を維持するために精密に設計されていますが、それが傷つくと本来の性能を発揮できず、湿気や水分が侵入しやすくなり、内部結露や下地の含水上昇につながります。

このように、素材を守ることはカビ対策の本質であり、表面処理だけでは解決できない部分でもあります。プロの除カビ処理では、菌そのものを除去しながら素材を保全する特殊な薬剤や技術を用います。これにより、建材全体の耐久性を損なわずにカビ問題を根本から解決することが可能になります。

5 再発しないカビ対策とコーキングの選び方

カビ再発を防ぐためには、ただ単に表面を綺麗にするだけでは不十分です。根本的に発生原因を断ち、湿気管理と素材保全の両面からアプローチする必要があります。ここでは、テープや防カビ剤だけに頼らず、実際に効果的な対策や選び方について詳しく解説します。

まず重要なポイントは、「カビ耐性のあるコーキング材の選び方」です。最近では防カビ性能を持つコーキング材も販売されていますが、これをただ選べば良いというわけではありません。防カビ性能にはいくつか種類があり、使用環境に応じて適切な材質を選ぶ必要があります。耐候性や耐水性に優れたものを選ぶことはもちろんですが、湿度の高い浴室や外壁などの用途ごとに最適な製品を選択することが重要です。材質ごとの特徴や適用場所を理解することで、カビ発生のリスクを大きく低減することができます。

5‑1 カビ耐性のあるコーキング材の選び方

まず、カビ耐性のあるコーキング材には大きく分けて「防カビ添加剤入りタイプ」と「耐候性・耐水性が高いタイプ」があります。前者は添加剤によって菌の付着や繁殖を抑える効果を期待できますが、添加剤の効果だけでは根本対策にならないこともあります。そのため、耐候性や耐水性が高い素材と組み合わせて使用することが重要です。

さらには、下地の素材や施工環境によって選ぶべきコーキング材が変わります。例えば、浴室や洗面所のように長時間湿気が停滞する箇所では、耐水性重視のタイプが適しています。一方、外壁や屋根回りなどは紫外線や温度変化への耐性が求められるため、これに対応した材質を選ぶ必要があります。

5‑2 現場に合わせた最適な防カビ処理とは

コーキング材を選んだら、次に行うべきは現場の状況に合わせた最適な防カビ処理です。これは単なる薬剤塗布ではなく、原因分析に基づいた処理と湿度コントロールがセットになっています。例えば、漏水や内部結露が発生している場合は、その水の進入経路を断つことが不可欠です。湿気が侵入する箇所を放置してコーキング材だけ処置しても、再発は免れません。

プロの現場では、含水率測定や真菌検査を実施し、原因を数値として把握します。そして、湿気が継続的に溜まる原因がある場合は、その対処から進めます。これにより、処理後の乾燥や管理が適切に行える状態に整えられ、再発リスクを大幅に低減することができます。建物全体の環境を整えることが、再発しないカビ対策の真髄です。

6 含水率測定と真菌検査が必要なケース

シリコンコーキングのカビ除去・再発防止には、目に見える黒ずみだけを取り除く方法では限界があります。特に湿気や漏水が疑われる場合、真の原因を把握するためには「含水率測定」と「真菌検査」が不可欠です。この2つの検査は、単なる見た目の判断では見えない内部の状態を数値で確認し、原因を解明する上で非常に有効です。

まず「含水率測定」について説明しましょう。これは建材がどれだけ水分を含んでいるかを測定する検査であり、一般的な目視や感触では判断できないレベルの水分も数値として確認できます。建材の含水率が高い状態のままカビ処理をしても、内部の水分が蒸発せずに残り、新たなカビ発生を誘発します。浴室や洗面所、外壁まわりなどでは特に湿気が溜まりやすく、一般的なクリーニングだけでは対応できないケースが多く見られます。

また、含水率測定は単なる「高い／低い」という判断だけでなく、どの程度問題があるのか、どの場所で湿気が滞留しているのかを科学的に示すことができます。これにより、適切な乾燥対策や湿気除去方法を選択することが可能となり、再発リスクを抑えることができます。

次に「真菌検査」についてです。真菌検査は、シリコンコーキングの表面や内部に存在する菌種や胞子数を検査する方法です。カビは一種類だけでなく複数の菌種が混在していることも多く、菌種ごとの特性によって繁殖の仕方や薬剤の効き方が変わることがあります。このような状況を把握せずに処理しても、期待した効果が得られない可能性があります。

真菌検査を行うことで、どのような菌がどの程度存在しているのかを科学的に把握できます。これにより、最適な除カビ処理や薬剤選定ができ、再発リスクを最小限に抑えることができます。特に漏水が長期化していたり、複数箇所でカビが発生している場合は真菌検査を行うことで処理計画を立てやすくなり、結果として悩みの根本原因に対処できます。

また、含水率測定と真菌検査の結果は数値として記録できるため、施工後の評価や改善策の立案にも役立ちます。例えば、含水率が高い状態が長く続いている場合は、湿度対策や換気改善、下地の補修工事が必要になるでしょう。数値としての根拠があるため、工務店やハウスメーカーと共有する際にも明確な判断材料になります。

一般的なカビ除去では、こうした検査を行わないまま作業が進められることも多いですが、これは非常にリスクが高い方法です。内部の水分状態や菌の種類を把握せずに処理してしまうと、見た目は綺麗になっても数週間から数ヶ月で再発してしまうことがあります。これを防ぐために、プロが含水率測定や真菌検査を推奨する理由は明確です。

このように、含水率測定と真菌検査はカビ対策を科学的かつ根本的に解決するための重要なプロセスであり、その結果をもとに対策を設計することが再発防止につながります。

6‑1 カビの裏側に潜む水分問題の見える化

湿気や水分は目で確認することが非常に難しいため、見た目だけで判断してしまいがちです。しかし、内部に水分が溜まっている状態はカビにとって最適な繁殖環境そのものです。例えば、浴室や洗面所では見た目は乾いているようでも、コーキングや下地の目に見えない隙間には水分が保持されていることがあります。こうした状態が長く続くと、内部で菌が増殖し、やがて表面に再び黒ずみや白い菌糸として現れてきます。

含水率測定はこの「見えない水分」を数値化し、どの建材がどの程度濡れているかを把握することができます。数値が高い場合は、乾燥や換気対策、あるいは湿気の原因となっている箇所の改修が必要になります。これにより、ただカビを落とすだけでなく、再発しにくい環境を作るための対策が可能になります。

6‑2 真菌検査でリスクを数値化するメリット

真菌検査によって、どの菌種がどれだけ存在するかを把握することができます。これは単なる見た目の判断ではできないプロの方法です。菌種によっては特定の薬剤に対して反応が弱い場合があり、それを知らずに処理を行うと効果が出ないことがあります。真菌検査の結果を基に最適な薬剤や除菌方法を選択することで、処理の成功率を高め、再発リスクを抑えることができます。

また、真菌検査による数値は、結果として「施工前 → 施工後」の効果検証や改善の記録としても使えます。これは工務店やハウスメーカー、建築会社にとっても重要な資料となり、信頼性の高い施工を証明する役割も果たします。

7 漏水や躯体問題からのカビ発生を防ぐポイント

コーキング部位に発生するカビの多くは、湿気だけでなく「漏水が隠れた根本原因」として存在していることがあります。特に水回りや外部周りのコーキングは、雨水の侵入や配管の劣化による漏水が原因となって内部結露を発生させます。この漏水や躯体内部での水分蓄積を見落としてしまうと、いくら表面処理をしても再発してしまう可能性が高まります。また、漏水は周辺の断熱材や木材、石膏ボードなどにも影響を与え、カビ発生の範囲を広げてしまいます。

7‑1 漏水が隠れたカビの原因になる理由

漏水が発生すると、そこから発生する水分は下地や躯体内部に浸透します。コーキングは外部と内部を隔てる役割を果たしているため、この部位に漏水があると、湿気や水分が逃げ場を失い、コーキング内部や周辺建材に停滞します。この状態はカビ菌にとって非常に好都合な環境です。さらに、見た目には異常がなくても、内部に水分が大量に溜まっているケースもあります。

漏水が生じている場合、カビは単に表面の清掃だけでは解決できません。このようなケースでは、先に漏水の原因を突き止め、修繕を行うことが不可欠です。漏水がある状態でのカビ処理は、根本原因を放置したまま処理を進めることになり、結果として再発率を高めてしまいます。

7‑2 リフォームで根本解決する現場ケース

漏水が原因でカビが発生している場合、プロの現場ではまず漏水の原因を調査します。配管の劣化やジョイント部分の劣化、外壁のひび割れなどが原因となることがあり、それらを放置してしまうと内部結露や水分の滞留を引き起こします。漏水箇所を補修することで湿気が解消され、コーキング処理だけでは解決できない問題を根本から解決することができます。

また、漏水が原因のカビ発生は下地材の腐食や断熱材の劣化にもつながるため、リフォームによる原状回復や最適な補修工事を行うことが重要です。これにより、カビの再発を防ぐだけでなく、建物自体の耐久性も確保することができます。

8 プロが必要な「頑固カビ」・こんな時は依頼を

自分でカビを取ろうと頑張っても、どうしても落ちない「頑固なカビ」があります。特にシリコンコーキング部は、湿気がこもりやすく、黒ずみや白い菌糸が深く入り込んでしまうことが多いため、一般的な家庭用カビ取り剤やテープでは対応しきれないケースが多数あります。ここで大切なのは、「頑固なカビ」ほど早期にプロに相談することです。無理に自己処理を繰り返すほど、建材を傷めてしまい、その後の処理が難しくなることさえあります。

プロに任せるべきカビの代表例として、以下のような状況が挙げられます。一つは、何度掃除してもすぐに再発するカビです。これは単なる汚れではなく、建材内部やコーキング内部の湿気や菌が原因であり、表面処理だけでは解決できません。二つ目は、幅広い範囲にカビが広がっている場合で、特にマンションやビルなど大きな構造体の場合、単独の補修だけではなく、建物全体の湿気対策が必要なこともあります。また、色が変色してしまった建材や、内部にまでシミが広がっている場合も、プロによる診断と処理が必要です。

こうした頑固カビが発生しているケースでは、表面的な清掃や市販のグッズでは改善しないばかりか、処理方法を間違えるとコーキング材や下地の素材を傷めるリスクがあります。これがなぜ問題なのかを理解することが、再発防止の鍵となります。プロは単に“黒ずみを落とす”のではなく、内部に潜むカビ菌そのものを確実に検出し、除去するためのノウハウと機材を持っています。これにより、一般的な対処では気づかない原因を突き止め、再発を抑えることができます。

また、見えない部分で発生している原因を放置したまま処理を行うと、他の建材にもカビが広がり、多額の補修費用やリフォーム作業が後々必要になることもあります。だからこそ、頑固なカビこそ専門家に任せるべきなのです。以下では、具体的にどのようなケースでプロへの依頼が推奨されるのかを詳しく見ていきましょう。

8‑1 DIYで取れないカビはプロへ相談すべき

DIYでのカビ対策は、小規模な範囲や軽度の黒ずみなら効果的な場合もあります。しかし、コーキング内部にまで菌糸が侵入してしまっている場合や、何度カビ取りをしても再発してしまうようなケースでは、プロへの相談を強くおすすめします。プロは含水率測定や真菌検査によって、カビがどこまで広がっているのか、どの菌種が原因となっているのかを科学的に解析できます。これにより、単なる表面的な処理ではなく、菌そのものに働きかける処理を行うことができるのです。

また、プロは建物ごとの環境を見極め、湿気や漏水といった根本原因を突き止めることが可能です。市販のテープや洗剤で対応しても、またすぐに同じ場所にカビが出るという方は、根本原因が解決されていないことがほとんどです。プロが行う検査・処理は、これらを一つずつ解消するための工程となっており、単純な“掃除”ではない科学的な除カビ処理であることが特徴です。

プロに相談するメリットは、再発リスクを下げるだけでなく、建材の健康を守ることにもつながります。素材が傷むことなく、菌を除去することで、その後のコーキングの寿命や建物全体の耐久性が高まります。単なる表面処理で終わらせず、根本原因にアプローチすることが重要です。

8‑2 安全なカビ除去と原状回復の重要性

カビの除去は、ただ黒ずみを取るだけではありません。特に水回りや湿気の多い環境では、内部の建材にまでダメージが及んでいるケースもあります。そのため、除カビと同時に原状回復工事を行うことが重要です。漏水跡や湿気による壁材の劣化、下地の腐食などは、外側からは見えない場合も多く、専門的な検査なしには発見できないこともあります。

プロは、単にカビを落とすだけでなく、内部構造の状態を確認し、必要に応じてリフォームや補修工事を行います。これは、再発しない環境を整えるために欠かせない工程です。例えば、湿気が原因で目地が緩んでいる場合は、コーキングの打ち替えと共に下地の補修が必要になります。また、漏水が原因で断熱材が劣化している場合は、その補修も行います。

このような原状回復を含めた処理は、見た目の改善だけではなく、建物の寿命を延ばし、快適な生活環境を維持するためにも重要です。単なる掃除で終わらせず、専門的な調査と処理を行うことで、安心・安全な環境を取り戻すことができます。

9 カビ除去後の仕上げと予防処理の効果

カビを除去した後、再発を防ぐための仕上げと予防処理を適切に行うことが、長期的なカビ対策には欠かせません。除去処理を行っても、その後に湿気が残っていたり、水分の侵入が続くような環境では、カビは再び増殖します。ですから、除去後の仕上げは単なる「美観の回復」ではなく、再発防止という視点を持って計画的に実行することが重要です。

まず、カビが生えていた部分の乾燥を十分に行います。乾燥が不十分なままコーキングや防カビ処理を行っても、内部に残った水分が再びカビの繁殖を促してしまいます。特に浴室・洗面所・キッチンなど湿気の多い場所では、乾燥工程を丁寧に行うことが重要です。また、換気を強化することで湿気を外へ逃がす環境を作り、内部結露や湿気の滞留を防ぎます。

さらには、除去後に適切な防カビ処理を施すことがポイントになります。プロが行う防カビ処理は、単なる薬剤塗布ではなく、建材の深部まで浸透し菌の再付着を抑える効果が期待できるものです。これにより、再発のリスクを大幅に低減させることが可能となります。

9‑1 防カビ処理で再発リスクを抑える方法

防カビ処理は、菌そのものの再付着や繁殖を抑える役割があります。例えば、除去後に専用の防カビ剤を塗布することで、建材表面や内部にバリアを作り、菌が再び根を下ろすのを防ぎます。この処理は、除去前の状態や素材の種類、湿気の程度によって薬剤の選定や処理方法が変わります。プロが行う防カビ処理は、その現場に最適な方法で行われるため、効果が長持ちしやすいのです。

また、湿気を抑える工夫として、換気扇の増設や湿気対策用の建材の選定、室内換気の見直しも効果的です。これらは単独で行うよりも、防カビ処理と組み合わせることでより高い効果を発揮します。

9‑2 長期的なカビ対策 ＝ 生活環境の見直し

カビ対策を長期的に成功させるためには、生活環境自体の見直しが大切です。例えば、浴室や洗面所では、入浴後に換気をしっかり行う、湿気がこもりやすい時間帯に換気扇を運転するなどの工夫が有効です。また、家具や植木鉢など湿気を溜め込みやすいものを壁際に置かないこともポイントです。

室内の湿度計を設置して、湿度が高くなるタイミングを把握しながら生活することも、カビ対策の一環として有効です。こうした生活習慣の見直しと、プロによる防カビ処理を組み合わせることで、再発リスクは大きく低減できます。

10 カビ問題を根本から解決するカビバスターズの強み

カビバスターズでは、コーキング部や建物全体のカビ問題を単なる表面処理で終わらせません。私たちが最も大切にしているのは、「根拠に基づく科学的アプローチ」と「再発まで見据えた解決」です。単なる黒ずみの除去ではなく、湿気や漏水、含水率などの原因を科学的に分析し、それに基づいた最適な処理を提供しています。

また、リフォームにも対応できる体制を持っているため、カビが原因で傷んだ建材や下地の補修、漏水の修繕、原状回復工事までワンストップで対応が可能です。一般住宅だけでなく、工務店・ハウスメーカー・建築会社の現場にも対応していることが大きな強みです。

10‑1 ワンストップ対応による工程の安心

一般的に、カビ除去とリフォームは別々の業者に依頼することが多く、工程や責任の所在が分かれてしまいがちです。しかしカビバスターズでは、原因調査から除カビ処理、必要な補修・リフォームまで一貫して自社で対応できます。これにより、工程が無駄にならず、責任の所在が明確なまま作業が進められます。また、当社独自のMIST工法®による除カビ処理は、素材を傷めずに菌そのものを除去できる技術として高い評価をいただいています。

10‑2 建材を傷めず菌にアプローチするMIST工法®

カビバスターズが採用しているMIST工法®は、表面処理ではなく菌そのものにアプローチする技術です。素材の特性を考慮しながら、最適な薬剤と処理方法を組み合わせることで、建材を傷めず深部にまで作用します。さらに、処理後の防カビ効果も長期的な持続性を持つため、再発リスクを大きく低減できます。

また、含水率測定や真菌検査を行うことで、科学的な根拠に基づいた計画と処理が可能です。これにより、施工前後の状態を数値として確認できるため、工務店や建築会社様との共有や評価にも活用することができます。