高齢者施設のカビ対策：健康被害を防ぐための5つのポイント

1. 介護施設におけるカビの健康リスク

介護施設では高齢者が集団で長時間生活するため、空気の質や室内環境が健康に直接的な影響を与えます。特にカビは目に見えにくく、湿度が高くなりがちな場所で静かに繁殖し続け、気づいた時には施設全体に広がっていることもあります。高齢者は若年層と比べて免疫力が低いため、カビの胞子を吸い込むことで、風邪のような症状だけでなく、重度の肺炎や呼吸器疾患を引き起こすことがあります。施設全体でリスクを把握し、継続的な対策が求められます。

高齢者がカビにさらされるリスクと影響
高齢者は加齢とともに免疫系の働きが衰え、感染症にかかりやすくなります。特にカビの胞子は空気中に広がり、呼吸によって体内に取り込まれると、気管支炎や肺炎などのリスクが高まります。中でも「アスペルギルス症」と呼ばれる疾患は、高齢者の肺に感染しやすく、発熱や倦怠感、呼吸困難などの症状を伴い、重篤な場合は入院治療が必要となります。こうした病気は発症してからの治療が難しいため、日常的な予防と早期対応が不可欠です。

カビによる肺炎や呼吸器疾患の具体例
実際の介護施設では、カビが原因で肺炎を発症し、入院する高齢者が増加しています。特に、建物の構造上湿気がこもりやすい場所では、壁紙の裏やエアコン内部にカビが繁殖しており、これが気づかぬうちに室内全体に胞子を拡散しています。気づいたときにはすでに複数の入居者が咳や息苦しさを訴え、医療対応を要するケースもあります。空気の管理と定期的な点検は、これらのリスクを未然に防ぐ鍵です。

2. カビの発生要因と施設内のリスクエリア

介護施設では空調設備や暖房によって常に一定の温度が保たれており、湿度が高くなりやすい環境にあります。このような条件はカビにとって繁殖しやすい温床です。また、入居者の入浴や洗濯などの生活行動が頻繁に行われるため、施設内の湿気は日々蓄積されやすく、カビが発生するリスクを高めています。カビが好む環境を知り、それを回避することが予防の第一歩となります。

湿度と温度が引き起こすカビの繁殖
カビは温度20〜30度、湿度60％以上で急速に繁殖します。介護施設では、高齢者の快適性を優先して室内温度を高めに保つことが多いため、湿度も比例して上がりがちです。さらに、加湿器の過剰使用や換気不足が重なると、壁や家具、床下など見えない場所にカビが広がっていきます。特に木材や布製品など湿気を吸収しやすい素材はカビの温床となりやすいため、日常的な湿度チェックと早期対応が重要です。

空調設備や浴室などの高リスクエリア
空調設備の内部は見落とされがちですが、フィルターにたまったホコリや結露がカビの繁殖源となります。また、浴室や洗面所、トイレなど水回りのエリアは常に高湿度にさらされており、タイルの目地やゴムパッキンに黒カビが発生しやすいのが特徴です。これらのエリアは定期的な点検と清掃が必要であり、場合によっては専門業者による内部洗浄を検討すべきです。特に空調設備は、室内全体に空気を循環させるため、放置すると施設全体にカビ胞子を広げる恐れがあります。

3. 効果的なカビ対策と予防策

カビは一度発生すると取り除くのが難しく、再発もしやすいため、発生前の予防が最も重要です。カビ対策には、湿度・温度の管理、適切な換気、そして定期的な清掃が基本となります。これらを施設全体で習慣づけることで、カビの発生を未然に防ぐことができます。施設内の衛生状態を保つには、スタッフ全体の意識と行動の統一も欠かせません。

湿度管理と適切な換気の重要性
湿度はカビの繁殖を左右する最大の要因です。除湿機や換気扇を適切に活用し、室内湿度を常に50％以下に保つことが理想です。また、定期的に窓を開けて空気を入れ替えることも重要です。施設内に湿度計を設置し、スタッフが日常的に確認する仕組みを整えることで、湿度に対する意識が高まります。季節によって湿度は変動するため、夏場と冬場で異なる対策が必要となることも考慮しましょう。

定期的な清掃と専門的なメンテナンス
日々の清掃では見落とされがちな場所にカビは繁殖します。壁の隙間やエアコンの内部、家具の裏側など、目に見えない場所も含めて定期的なチェックが必要です。また、専門業者による定期的なカビチェックとメンテナンスは、カビの根本的な除去と再発防止に大きく貢献します。専門知識と機材を用いた除去作業は、安全かつ効果的にカビを排除できるため、清掃の限界を超える対策として導入する価値があります。

4. MIST工法®による革新的なカビ除去

従来のカビ除去法は、削る・こするといった方法が主流でしたが、これでは素材を傷めてしまうリスクがあります。また、表面的に除去してもカビの根が残れば再発を繰り返してしまいます。MIST工法®は、素材にやさしく、しかも根本的にカビを取り除くことができる、画期的な除去方法です。介護施設のように人の健康に配慮が必要な場所に最適な工法です。

MIST工法®の特徴と他工法との違い
MIST工法®は、独自に開発された専用の除カビ剤を霧状に噴霧することで、カビの根までしっかりと浸透させ、分解・死滅させる技術です。こすったり削ったりしないため、木材や壁紙、布製の素材なども傷めることなく処理できます。さらに、人体への影響が少ない成分で構成されているため、高齢者や子どもがいる施設でも安心して使用できます。他社の工法では得られない持続性と安全性がMIST工法®の大きな特徴です。

実際の施工事例とその効果
ある高齢者施設では、長年悩まされていた浴室の黒カビに対してMIST工法®を導入した結果、カビの再発が大幅に減少し、利用者からの苦情も激減しました。また、施工後の室内空気のにおいが改善され、入居者の呼吸トラブルも軽減したという報告があります。再発防止のための防カビ処理もセットで行うことで、長期間にわたり清潔な状態を維持できるのがMIST工法®の強みです。

5. 高齢者の健康を守るための施設運営のポイント

カビ対策は日常的な清掃だけではなく、施設の運営体制全体で取り組むべき課題です。スタッフの教育、定期点検体制の構築、迅速な対応フローなどを整えることで、入居者に安心安全な環境を提供することが可能になります。施設の信頼性を高める意味でも、衛生管理への取り組みは欠かせません。

スタッフへの教育と意識向上
スタッフがカビのリスクを正しく理解し、日常業務の中で早期に異変に気づけることが重要です。研修を定期的に実施し、カビの兆候、発生原因、初期対応方法などを共有することで、誰もがリスクに迅速に対応できるようになります。日常的な巡回時にも「におい」や「湿気」、「変色」といった兆候に敏感になることで、トラブルの早期発見につながります。

定期的な点検と迅速な対応体制の構築
月ごとの点検スケジュールを作成し、点検項目を明確にすることで、カビの発生リスクを減少させることができます。また、発見時の対応マニュアルや、外部業者との連携体制を構築することで、カビ発見後の対応もスムーズに進められます。点検や対応の記録を残すことで、改善点や再発リスクの分析にもつながり、継続的な衛生向上が期待できます。

6. 空調管理がカビ対策の鍵を握る理由

介護施設の空調設備は、快適な室温を保つためだけでなく、カビの予防にも大きく関わっています。空気の循環が悪くなると湿気が滞留し、カビの温床となる空間が生まれてしまいます。適切な空調管理を行うことで、施設内の湿度をコントロールし、カビの発生を未然に防ぐことが可能です。

空調設備の定期点検と内部清掃の重要性
空調機器の内部は、フィルターにたまったホコリや結露によりカビが発生しやすい場所です。このカビが空気と共に施設全体に拡散されると、入居者全員に影響が及びます。定期的な内部点検と清掃により、見えない部分に潜むカビを除去し、清潔な空気環境を維持することが重要です。業務用エアコンの場合、内部の構造が複雑であるため、専門業者による定期メンテナンスが効果的です。

適切な空調運転で湿度をコントロールする
空調設備は温度だけでなく、湿度の管理にも活用できます。冷房時に除湿機能を活用することで、室内の湿度を効果的に下げることが可能です。また、24時間換気システムを併用することで、空気の滞留を防ぎ、常に新鮮な空気を供給できます。施設内に設置する温湿度計で常に数値を確認し、必要に応じて設定を調整する運用が求められます。

7. 高齢者の生活環境に適したカビ対策の工夫

高齢者は日々の生活のほとんどを室内で過ごすため、生活空間そのものが清潔であることが健康を守るカギとなります。特に、寝室やリビングなど滞在時間の長い場所では、カビが繁殖しないような工夫が必要です。日常的な習慣の中にカビ予防の工夫を取り入れることで、無理なく清潔な環境を保つことができます。

家具や寝具周りの通気性を確保する
家具やベッドの裏側、カーテンやマットレスの下など、空気がこもりやすい場所はカビが発生しやすいです。壁から家具を少し離して設置したり、マットレスを定期的に立て掛けて乾燥させるなどの工夫で通気性を高めることができます。また、除湿シートや防湿マットを使用することで、湿気を吸収しやすくすることも有効です。

高齢者でも扱いやすい防カビグッズの活用
スプレータイプの防カビ剤や、置き型の除湿剤など、使いやすく安全な防カビアイテムを活用することで、高齢者や介助者でも日常的に対策を継続できます。これらのアイテムは、トイレ、洗面所、下駄箱などの湿気がこもりがちな小空間でも効果を発揮します。使い捨てタイプを選べば、手間もかからず手軽に利用できます。

8. カビ対策における施設全体の意識改革

カビ対策を徹底するためには、個々の清掃や点検だけでなく、施設全体で取り組む姿勢が必要です。経営者から現場スタッフまでがカビ対策の重要性を共有し、共通の認識を持つことで、より効果的な対策が実現できます。日常的な取り組みを仕組み化することで、属人化せずに継続的な改善を行えます。

衛生管理マニュアルの整備と共有
清掃手順や点検項目、異常が発見された場合の対応フローなどをマニュアル化することで、誰が担当しても一定の品質で対応が可能になります。加えて、新人研修や定期的な勉強会を通じて、全スタッフに対する衛生意識の底上げを図ることができます。情報を可視化することで、現場での共有もスムーズに行えます。

スタッフ間での情報共有と報告体制の強化
カビの兆候をいち早くキャッチするには、日々現場を見ているスタッフの観察力と報告がカギになります。日報や共有ノートに「湿気が気になる」「においがする」など小さな変化を書き留めることで、未然にカビの発生を察知できます。こうした取り組みを習慣化することで、施設全体の衛生レベルが高まり、入居者の健康リスクを大幅に軽減することが可能になります。

カビ取り・カビ対策はカビバスターズ大阪、カビ取リフォーム東京・名古屋へ

高齢者施設や介護現場におけるカビ問題は、健康被害や施設の信頼性にも直結する重大な課題です。その解決に向けて、私たちカビバスターズ大阪およびカビ取リフォーム東京・名古屋では、独自の「MIST工法®」を活用した、安全かつ高効果なカビ除去サービスを提供しています。MIST工法®は、素材を傷めることなく、カビを根本から分解・死滅させる技術であり、施工後の防カビ処理も併せて行うことで、長期的な再発防止を実現しています。

さらに、私たちは単なるカビ除去だけにとどまらず、建物のリフォームを同時に対応できる点が最大の強みです。運営母体である株式会社タイコウ建装は、長年にわたり建築・内装リフォームに携わってきた実績があり、カビによって劣化・損傷した壁紙、天井、床、設備などの補修や一新も、同時に対応可能です。これにより、「カビの除去」と「リフォーム工事」を別業者に依頼する手間を省き、ワンストップでスムーズかつコストパフォーマンスの高いサービスを提供します。

株式会社タイコウ建装のリフォーム事業について

株式会社タイコウ建装は、住宅・施設・オフィス・商業施設など多岐にわたる建築・内装リフォームを手がけております。一般的なクロス張替え、水回りの改修、バリアフリー工事などから、木造・鉄骨建築の構造補強、断熱施工、耐震リフォームまで、幅広いニーズに対応可能です。とくに介護施設や医療施設においては、衛生面や安全性に配慮したリフォームを得意としており、入居者様や職員の方々が快適に過ごせる空間づくりをサポートしています。

また、当社はリフォームの設計段階から「カビの再発を防ぐ」ことを前提とした設計・施工を行っています。たとえば、防湿・防カビ建材の選定、適切な換気導線の設計、空調配置の見直しなど、単なる見た目の改善だけでなく、再発防止を目的とした実効的な施工提案をお約束いたします。

カビバスターズ大阪・カビ取リフォーム東京・名古屋は、見えないリスクから大切な人々を守り、安全で快適な施設環境を実現するための最良のパートナーです。カビでお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。リフォームと除カビを一括で、迅速・丁寧・確実にご対応いたします。