安いカビ取り工事が逆に高くつく理由｜カビ×リフォームを一緒にやるべき真実

1. 安いカビ取り工事が最終的に高くつく本当の理由

安さを前面に出したカビ取り工事は一見お得に思えるかもしれません。しかし、こうした「安いだけ」の工事は根本的な解決を図らず、目に見える表面的なカビだけを取り除くケースがほとんどです。その結果、数ヶ月から数年後にカビが再発し、さらに深刻な被害へと進行してしまうことが多々あります。再工事や建材の交換など、追加費用がかさむことで、最終的には高額な出費に繋がってしまうのです。ここでは、その具体的な理由を解説します。

1.1 単純除去だけではカビは消えない：表面処理と根本解決の違い

安価なカビ取り業者の多くは、カビが発生した部分をただ薬剤で拭き取ったり、漂白剤で色を消したりするだけの「表面処理」に留まっています。確かに、見た目は一時的にきれいになりますが、カビの根本原因である「菌の根（菌糸）」が壁材や木材内部に残ったままでは、カビは再び繁殖します。

例えば、壁のクロスの裏に湿気がこもっている場合、カビはその内部で成長を続けます。表面だけきれいにしても、内部に残ったカビ菌が再び繁殖し、やがて表面に現れるのです。これでは、せっかくのカビ取りが無意味となり、また同じ工事を繰り返すことになってしまいます。

また、薬剤によっては素材に悪影響を及ぼすこともあります。例えば木材に強い漂白剤を使うと、表面が劣化して脆くなることがあり、将来的にはリフォームが必要になることもあるのです。つまり、安く済ませたつもりが、素材の寿命を縮めることで高くついてしまうリスクを抱えることになります。

根本的な解決を図るには、まずカビの発生原因を科学的に分析し、内部に潜む菌を除去する必要があります。それには「含水率測定」や「真菌検査」といった工程が欠かせません。これらの工程を踏まずに、表面処理だけを行う工事は、結局のところ「一時しのぎ」に過ぎないのです。

名古屋・東京で信頼できるカビ対策を行うなら、MIST工法®のように内部のカビ菌まで根本から処理する技術を選ぶことが、結果として最もコストパフォーマンスに優れた選択になります。

1.2 隠れたカビ・内部侵食の放置が膨大な費用を生む仕組み

カビの怖いところは、目に見えない場所で進行していることです。例えば、壁の裏や床下、天井裏など、湿気がこもりやすく、通気性の悪い場所にカビは広がっていきます。これを放置すると、木材の腐食や構造材の劣化につながり、大規模な改修工事が必要になる恐れがあります。

安価なカビ取り工事では、こうした「見えない部分の検査」が省かれることがほとんどです。表面に見えるカビだけを処理し、「完了」としてしまうため、内部に残ったカビ菌がそのまま成長を続け、再発を引き起こすのです。こうなると、次に工事を行う際には、壁の解体や床の張り替えなど、より大がかりなリフォームが必要となり、費用も数十万円、あるいは百万円単位になることも珍しくありません。

例えば、漏水が原因で壁の中にカビが広がっていた場合、安価な業者ではその漏水自体に気づかず、応急的な清掃だけで終えてしまうことがあります。すると漏水は続き、カビは再発。そして、次に依頼する時には壁の内部の断熱材まで取り替える必要が出てくるのです。

MIST工法®では、カビ除去の前に「含水率測定」「真菌検査」など、科学的な調査を行います。これにより、カビがどこまで広がっているのか、建材がどれほど湿気を含んでいるのかを把握し、最適な除去方法を選定することが可能です。

こうした工程を省かずに行うことで、再発のリスクを極限まで減らし、長期的に見て費用対効果の高いカビ対策を実現できます。安さだけで選んだ工事は、結果的に大きな修繕費を招く可能性があるということを、ぜひ知っておいてください。安易な選択が、数年後の家計に大きな打撃を与えることもあるのです。

2. カビとリフォームを分けて施工する落とし穴

カビ対策を単独で行い、その後にリフォーム工事を別途行うという判断は、一見コストを抑える戦略に見えるかもしれません。しかし、多くのケースで計画性のない分離施工は無駄な費用を生み、再施工や手戻りを招くことになります。本章では、カビ対策とリフォームを分けてしまうことによるデメリットを詳しく説明します。

2.1 行き当たりばったりのカビ工事が再発と追加工事を招く理由

カビ取り工事を先に実施して、その後にリフォームを計画する場合、工事内容や施工範囲が明確になっていないことがよくあります。特に安価なサービスでは、検査や原因分析が不十分なまま施工に入り、本来必要な処置を見落としてしまうことがあります。

例えば、壁内部や床下にカビが広がっている場合、表面だけのカビ取りでは不十分です。再発した際には、再度壁を剥がして清掃し、補修を行い、さらにリフォームを改めて行う必要が出てきます。これがいわゆる “作業の重複” です。別々の工事として発注してしまうと、同じ場所を2度、3度と手を加えることになり、工期も費用も膨れ上がるのです。

また、リフォーム会社とカビ取り業者が別の場合、どちらが責任を取るべきか不明確になることもあります。例えば、リフォーム後にカビが再発した場合、「カビ取りが不十分だった」「リフォームで湿気対策が足りなかった」といった責任のなすり合いが起こることがあります。こうした問題は、一つの会社が一括して対応できる体制を持つことで回避できます。

2.2 リフォーム後にカビが発生するケースとそのコスト負担

リフォームを先に行い、その後でカビ取りをする場合、壁や床を新しくしたにも関わらず、内部の湿気や通気不良といった根本原因が解消されていないと、カビは再び発生します。例えば、壁紙を新しく張り替えたり、フローリングを交換したりしても、湿気が内部に溜まる構造が改善していなければ、またすぐにカビが現れます。

この場合の費用は、壁紙交換・フローリング交換・カビ取りと、三重に発生する可能性があります。さらに、原状回復工事や建材交換などの追加工事が必要になると数十万円〜百万円を超えることもあります。これでは、最初に「リフォームだけで済ませた方が安い」と考えた判断が、結果的に**もっと高くつく選択になってしまうのです。

MIST工法®は、カビ対策と同時にリフォームを含めた総合的なプランニングが可能です。これにより、原因を把握しながら最適な施工を同時に行うことで、費用を抑え、再発リスクも低減できます。

3. 正しいカビ対策は「菌そのもの」へのアプローチから

単なる見た目だけのカビ除去ではなく、カビ菌そのものを科学的に検査し、内部まで影響を及ぼした菌糸を除去することが真のカビ対策です。本章では、「菌そのもの」へのアプローチの重要性と、それが長期的な費用対効果につながる理由について詳しく解説します。

3.1 表面処理ではなく根拠ベースで内部菌糸まで除去する重要性

目に見えるカビを除去するだけでは、カビ菌の根本原因に対して何もアプローチしていないことになります。カビは微細な胞子を空気中に撒き散らし、断熱材、木材、壁の裏側といった目に見えない部分まで侵入します。こうした内部の菌糸を取り除かずに表面だけを綺麗にしても、再度同じ場所にカビが発生してしまうのです。

真のカビ対策には、科学的なアプローチが不可欠です。具体的には以下のような根拠に基づく処置が必要です：

• 含水率測定：湿気がどこまで浸透しているかを数値で把握

• 真菌検査：どの種類のカビ菌がどの程度存在しているかを分析

• 内部構造の診断：材内部の状態や通気性の評価

これらのデータを元に適切な処置を行うことで、単なる表面処理ではなく、菌そのものを根本から除去することができるのです。

3.2 含水率測定・真菌検査が成功率とコスト効率を高める理由

含水率測定や真菌検査は、カビ対策の成功率を飛躍的に高めるだけでなく、無駄な施工を減らし、適切な範囲での施工を可能にするため、結果的にコスト効率が非常に高くなります。

含水率測定がもたらすメリット

含水率は、カビの発生・繁殖に最も影響を与える要素です。どの部分がどれだけ湿気を含んでいるかを把握することで、カビがどこまで進行しているか、どこから除去処理を始めるべきかを的確に判断できます。これにより、無駄な範囲の施工を避け、最適な対応が可能になります。

真菌検査がもたらすメリット

真菌検査は、カビの種類や量、繁殖状況を科学的に把握することができます。これにより、使用すべき薬剤や処置方法を最適化でき、効果の高い除去が可能になります。また、アレルギーや健康リスクを引き起こす種類のカビが存在する場合にも、早期に適切な対応ができます。

このように「根拠に基づく施工」は、再発リスクの低減・不要な追加工事の回避・適切な工期の確保という形で、結果的に総費用を抑えることにつながります。

4. リフォームとカビ対策を一緒にやるべきメリット

カビ除去とリフォームを別々に行うと、工程が重複したり、再施工が必要になったりして、結果的に費用も工期も増えるリスクがあります。一方で、一括で同時に行うことで「手戻りのない効率的な施工」が可能になり、コストパフォーマンスも高まります。この章では、カビ取りとリフォームをセットで行うべき具体的な理由について解説します。

4.1 工期短縮と費用効率化：同時施工で総費用を抑える仕組み

カビ対策とリフォームを別々の時期・別々の業者に依頼する場合、同じエリアを何度も施工する必要が出てきます。例えば、先に壁紙を張り替えてしまってから内部のカビが再発すれば、また壁紙を剥がして、内部処理を行い、再び張り替える必要が出てくるのです。このような二度手間・三度手間が発生する構造は、費用も労力も倍増させてしまいます。

一方で、カビ対策とリフォームを同時に行えば、必要な部分だけを一度で施工することが可能になります。調査・診断・除去・補修・仕上げといった工程が計画的に進行するため、無駄な作業や資材の浪費がなく、トータル費用が抑えられるのです。

また、スケジュール管理の面でも、複数の業者が関わる場合に比べて、工期の見通しが立てやすく、生活への支障を最小限に抑えることができます。

特に住みながらの施工を希望される場合には、同時進行が最もストレスの少ない選択となるのです。

4.2 構造改善・断熱・換気対策を同時に行うメリット

カビが発生する原因は多くの場合、結露・通気不足・断熱性能の低さなど、建物の構造的な課題にあります。表面的なカビを取り除いても、これらの根本原因を解決しない限り、再発リスクは残ったままになります。

そこで有効なのが、カビ除去と並行して断熱工事や換気計画の見直しなどのリフォームを行うことです。例えば以下のような組み合わせが考えられます：

• 結露が発生する壁に 断熱材を追加施工

• 湿気がこもりやすい部屋に 換気口や24時間換気システムを導入

• 浴室や脱衣所に 湿気対策リフォーム（防水施工や調湿壁材） を実施

これらを単独で行うと、それぞれに業者手配・資材調達・作業時間が必要となりますが、ワンストップで対応できる施工会社に依頼すれば、必要な工事を一体的に行うことで工数を削減できます。

MIST工法®では、これらの対策をセットで行う施工プランが可能であり、一括管理・一括施工による時間と費用の最適化が実現できるのです。

5. MIST工法®が選ばれる理由：「素材を傷めず菌へアプローチ」

カビ除去の工法はさまざまありますが、MIST工法®は独自開発の薬剤と施工手法によって、素材を傷めずに菌そのものを分解・除去することができる数少ない方法です。本章では、他工法との違いを明確にしながら、なぜMIST工法®が選ばれるのか、その技術的・安全性・持続性の理由について詳しく解説します。

5.1 素材を傷めない独自技術：他工法との決定的な違い

従来のカビ除去工法では、カビの除去のために強い薬剤を使用したり、ブラシなどで物理的にこすり落とす方法が一般的でした。しかしこの方法では、建材を傷めてしまうリスクが非常に高いのです。特に木材・珪藻土・漆喰などのデリケートな素材では、削ったり染み込んだ薬剤で質感や色合いが損なわれてしまうことがあります。

MIST工法®は、素材に合わせて調整されたpHバランスの専用除カビ剤を使用しており、素材をこすったり削ったりせずに、カビを分解し、菌糸ごと洗い流す技術です。しかも、素材に優しい処方なので、歴史的建造物や社寺仏閣など、価値ある建材にも適用可能な点が大きな特徴です。

施工後の状態も非常に良好で、表面の美しさを損なわずにカビを除去できるため、原状回復工事の手間も大幅に削減できます。これは、表面処理だけでなく、内部のカビにもアプローチできる技術があるからこそ成せる業なのです。

5.2 安全性と持続性：人体にも環境にも優しいカビ対策

強力なカビ除去剤の中には、人体やペットに有害な成分を含んでいるものもあり、小さな子どもや高齢者のいる家庭では使用をためらわれることもあります。しかし、MIST工法®で使用される除カビ剤は、工業排水試験などの各種安全性試験で高評価を得ており、環境負荷が非常に低いことが特徴です。

また、除去後には抗菌・防カビ処理を施すため、施工後の空間でカビが再発しにくくなります。これは、空気中に浮遊するカビ胞子を除菌・抗菌処理によって包み込み、新たなカビの付着・繁殖を防ぐためです。

さらに、処理された表面には抗菌成分が持続的に作用し、数ヶ月〜数年単位での防カビ効果が持続します。この長期的な効果により、頻繁な再施工や追加工事の必要がなくなるため、長期的に見たコストパフォーマンスも非常に高いのです。

6. 漏水・結露を見据えた原状回復まで対応できる強み

カビの発生原因の多くは、漏水や結露といった湿気の問題です。つまり、カビ取り工事だけを行っても、根本の湿気トラブルが解決されていなければ、カビは再発します。この章では、漏水や結露の原因を突き止め、原状回復工事まで一括対応できるカビ取リフォームの強みについて解説します。

6.1 漏水原因の改善とカビ対策を同時に行う価値

漏水の原因はさまざまです。屋根の防水劣化、外壁のひび割れ、給排水管の老朽化などが挙げられます。これらが原因となって、壁や床の内部に水が浸入し、知らないうちにカビが繁殖していくのです。見た目には異常がなくても、内部でカビが広がっているケースは非常に多く、放置すれば健康被害や建材の腐食にまで発展します。

このような状態で表面だけカビを除去しても、また水が入り続けてしまうため、何度もカビが再発し、そのたびに除去作業が必要になる悪循環に陥ります。

カビ取リフォーム名古屋/東京では、カビ除去と同時に漏水の調査・補修工事も対応可能です。例えば、天井からの漏水が原因だった場合、カビを除去するだけでなく、屋根の防水処理や配管の修理まで一括で行うことで、カビの発生リスクを根本から断つことができます。

これにより、トータルでかかる費用は安くなり、生活環境の安全性も長期的に保たれるという大きなメリットがあります。

6.2 早期発見・補修が将来の大きな損失を防ぐ

湿気や水漏れを放置してしまうと、構造材の腐食や断熱性能の低下、電気配線の劣化といった深刻な建物被害に発展します。最悪の場合、柱や梁の取り替えといった大規模リフォームが必要になり、数百万単位の費用がかかるケースもあります。

しかし、早期に調査を行い、含水率測定や赤外線カメラを用いた水分探知を実施することで、被害の進行を最小限に抑えることが可能です。特に木造住宅では、見た目では分かりづらい構造材の腐食が発生していることも多く、目視だけでは判断できない問題にこそ、科学的な診断が欠かせないのです。

カビバスターズのMIST工法®では、調査から除去、補修、そして再発防止までを一貫して対応します。特定の業者に依頼して対応範囲が限定されることなく、漏水による根本原因を徹底的に潰し、再発しないリフォームまでワンストップで提供できる点が大きな差別化ポイントです。

7. 建物別・お客様別の最適な提案フォーマット

建物の構造や用途、お客様の立場によって、カビ対策やリフォームのアプローチは異なります。この章では、戸建・マンション・ビルなどの建物種別ごとの対応と、工務店・ハウスメーカー・一般ユーザー別の提案方法について具体的に解説します。

7.1 戸建・マンション・ビルそれぞれのポイント

• 戸建住宅：戸建では、屋根や外壁、床下などの点検が重要になります。特に木造住宅は湿気を吸いやすく、見えない部分の含水率測定と防湿対策がカビ再発防止のカギです。断熱材や換気ルートの見直しと同時に、間取り変更や収納スペースの改修も組み合わせて施工することが可能です。

• マンション：隣戸や上階からの漏水リスクがあるため、構造躯体への影響調査とともに、共有部分との取り合い確認が必要です。管理組合との調整や、共有設備の保護も視野に入れた施工計画が求められます。床や天井のカビ対策を行う際は、振動や音の配慮も重要です。

• ビル・事業用施設：事務所や店舗などでは、営業中にカビの臭いが出ることで売上に悪影響を与えるリスクがあります。商業施設では営業時間外の施工、エアコンや換気ダクト内の除カビ、壁面の内装リニューアルなど、短期間かつ低騒音施工が求められるのが特徴です。

7.2 工務店・ハウスメーカー・建築会社・一般ユーザー向けの最適提案

• 工務店・ハウスメーカー・建築会社：施工中や引き渡し後に発生するカビトラブルに即対応することで、クレーム予防と顧客満足度の向上が可能です。MIST工法®では、建材を傷めず施工できるため、構造材への影響を最小限に抑えつつ、証明書付きのカビ除去証明も提供できます。

• 一般ユーザー（施主）：施工内容を明確に伝え、健康被害のリスクや建物価値への影響をしっかり説明することで、納得と安心を提供します。Webでの無料診断、現地調査の迅速対応、ビフォーアフター写真による可視化など、ユーザー目線の提案が特徴です。

8. 再発させないためのアフターフォローと予防計画

一度カビを除去しても、その環境に再発リスクが残っていれば、数ヶ月〜数年で再びカビが発生する可能性があります。だからこそ、施工後のアフターフォローや予防策の計画が極めて重要です。この章では、MIST工法®による徹底した再発防止策と、予防を前提とした計画的対応について詳しく解説します。

8.1 防カビ処理と環境改善で再発リスクを最小化

MIST工法®では、除去作業が終わった後に抗菌・防カビ処理を必ず実施します。これは、単にカビを除去するだけでなく、再びカビ菌が付着・繁殖しにくい環境を作るための工程です。使用する防カビ剤は、空気中の浮遊カビを包み込み、カビの細胞膜を破壊し、細胞分裂を阻害することで再発を防ぎます。

この処理は、施工箇所の素材や環境に応じて薬剤の濃度や成分を調整し、最も効果的な防カビ効果を持続できるように計画的に実施されます。特に湿度が高い浴室や脱衣所、地下室などには、より強力で持続性の高い処理を施し、長期間カビの発生を抑えます。

さらに、施工前後で含水率や空気中のカビ濃度の測定を行うことで、施工の効果が数値として明確に分かる点も、他社とは一線を画すポイントです。お客様にとっても、見た目だけではなく、「根本から解決された」という安心感につながります。

8.2 定期メンテナンスと見える化された健康管理

カビ対策は一度きりではなく、定期的なチェックと環境の見直しが重要です。カビバスターズでは、施工後に定期的な点検サービスを実施しています。含水率の再測定、空気中のカビ胞子の測定、再発兆候の有無をチェックすることで、予兆段階での早期対応が可能になります。

特に、以下のような建物・環境では定期メンテナンスが推奨されます：

• 湿度の高い地域（沿岸部・河川沿いなど）

• 結露が発生しやすい住宅（断熱性能が低い・換気不十分）

• 高齢者や乳幼児が住んでいる住宅（健康リスクが高い）

また、当社では施工完了後に**「施工報告書」と「環境管理マニュアル」**をお渡しし、今後の予防や対処法を明確に記載しています。これにより、万一再発の兆しが見られても、どのように対応すべきかが明確になっているため、無駄な費用や不安を抑えることができます。

MIST工法®は、施工の“その場しのぎ”ではなく、将来まで見据えた持続可能な住環境を整えるための技術と仕組みを提供しているのです。

9. 事例で見る：安いだけでは失敗した例と成功例比較

カビ取り工事は「安さ」に釣られて依頼してしまうと、取り返しのつかない状況に陥ることがあります。この章では、実際にあった失敗例と成功例を紹介しながら、どのような選択が賢明だったのかを比較していきます。

9.1 失敗したケース：後から膨らんだ費用と原因

【事例：名古屋市内・築15年の木造戸建住宅】

施工当初、他社の激安カビ除去サービス（5万円）を利用して浴室の黒カビを除去。しかし2ヶ月後、カビが再発し、異臭が漂い始める。再度問い合わせたところ「保証対象外」とされ、別の業者を探すことに。

調査の結果、浴室天井裏で漏水が起きており、断熱材と木材がカビにより腐食していた。結局、天井解体・配管交換・防湿処理・内装復旧を合わせて総額120万円の工事が必要に。最初に正しい調査を受けていれば、50万円以内で収まっていた可能性が高い。

このように「安さだけ」で選んだ結果、原因の放置と不完全施工によって、2年後には本来の3倍近い出費と精神的負担が発生したというケースです。

9.2 成功したケース：同時施工による費用削減と安心

【事例：東京都内・築25年の鉄筋コンクリートマンション】

リビングの壁面にカビが発生し、健康被害が心配とのことでご相談。初回の調査で、壁内部の断熱不良と結露が原因であることが判明。MIST工法®による除去作業に加えて、内装リフォーム・断熱材追加・換気改善を同時に実施。

施工後、再発は一切なく、施工から3年が経過した現在も快適な状態を維持中。工事費用は約90万円で、同時施工により通常より約20％のコストダウンが実現。さらに、見た目の美しさや快適性も大幅に改善され、施工主様の満足度も非常に高い結果となった。

このように、「カビ取り＋リフォーム＋予防策」をワンストップで行うことによって、費用・工期・安心感すべてにおいて高い成果が得られるのです。

10. まとめ：結果的に安く・安心して暮らすための選択

カビ取り工事は、目先の安さで選んでしまうと、再発・追加工事・健康被害といった予想外のリスクを招く可能性が高く、結果的に高額な出費につながってしまいます。大切なのは、原因の根本を科学的に把握し、適切な方法で除去し、再発を防ぐ仕組みを作ることです。

MIST工法®では、含水率測定や真菌検査を行い、建材を傷めることなく菌そのものにアプローチし、再発を防止する技術を持っています。そして、リフォームも同時に対応できるため、費用と時間を無駄にせず、理想の住環境をワンストップで実現できます。

戸建・マンション・ビル、そして工務店・ハウスメーカー・一般ユーザーまで、あらゆる建物とニーズに対応可能な体制を整えていることも、他社との大きな違いです。

本当にコストを抑えたいなら、単なる「安さ」ではなく、**将来的な再発リスクや追加工事を考慮した「総合的な施工力」**を持った業者を選ぶことが重要です。カビ対策は住まいの健康を守るための第一歩。長く安心して暮らすために、正しい選択をしてください。